Bitcoin как обеспечение кредита: Better.com революционизирует финансирование недвижимости с Coinbase

Признаюсь, это известие меня поразило – и не только потому, что оно чертовски умное, но и потому, что оно как нельзя лучше демонстрирует то, что я всегда любил на стыке инноваций и традиций: когда два сильных игрока объединяются и создают нечто поистине осмысленное.
Better.com, американская онлайн-платформа для работы с недвижимостью, и Coinbase, знакомая криптовалютная биржа, разработали совместное решение, которое может произвести революцию в покупке жилья для определённой категории покупателей. Вместо того чтобы продавать свои биткойны – и тем самым платить налоги или упускать возможное повышение стоимости – инвесторы теперь могут использовать свои цифровые активы в качестве обеспечения для первоначального взноса. Да-да: они сохраняют право собственности на свои монеты, но при этом одалживают деньги на покупку жилья под это обеспечение. И что самое главное? Их биткойны даже не нужно трогать.
Вот как это работает – просто и умно
Тот, кто когда-нибудь пытался купить недвижимость, знает: самой большой преградой часто становится первоначальный взнос. Традиционно это 20% от стоимости покупки – сумма, которую многим домовладельцам приходится сначала накопить. У Better.com и Coinbase всё обстоит иначе:
1. Оценка вашего биткойна – Coinbase проверяет текущую рыночную стоимость ваших криптовалют.
2. Получение кредита – На основе этой стоимости вы можете взять деньги в долг на первоначальный взнос.
3. Выплата процентов – Как и по любому кредиту, но ваши биткойны остаются в безопасности в вашем портфеле.
4. Возврат или освобождение – Как только вы погасите кредит, ваши биткойны будут снова свободны.
Прелесть в том, что не нужно ничего продавать, платить налоги на прирост капитала, и ваши инвестиции продолжают работать. Представьте, что ваш биткойн растёт в цене – и в то же время вы въезжаете в новый дом. Это почти слишком хорошо, чтобы быть правдой, не так ли?
Почему э



то может стать игрой-изменяющей
Coinbase берёт на себя безопасное хранение биткойнов, а Better.com оформляет ипотеку. Идеальный симбиоз: одна сторона вносит экспертизу в области цифровых активов, другая – ноу-хау в сфере финансирования недвижимости. «Мы объединяем лучшее из двух миров», – говорит представитель Better.com – и это действительно заметно.
Прежде всего, это элегантное решение для состоятельных владельцев биткойнов, которые не хотят их продавать, но при этом хотят инвестировать в недвижимость. И потенциал огромен: почти каждый шестой американец теперь владеет криптовалютами. Если даже небольшая часть из них воспользуется этой опцией, это может заметно изменить рынок недвижимости.
Но осторожно: не без риска
Конечно, есть и тёмные стороны. Что произойдёт, если курс биткойна внезапно рухнет? Во многих кредитных моделях это грозит маржин-коллами – то есть требованиями внести дополнительное обеспечение. У Coinbase, правда, многолетний опыт безопасного хранения, но волатильность всё равно остаётся риском.
Также с точки зрения регулирования это terra incognita: американским властям нужно одобрить проект, и Better.com и Coinbase активно взаимодействуют с ними. Но в конце концов, если кто-то и сможет это провернуть, то именно они.
Станет ли это новым стандартом?
На данный момент предложение доступно только избранным клиентам, но планы ясны: обе компании намерены расширять эту модель. И если она заработает, это действительно может стать следующим большим трендом – не только в США, но и во всём мире.
Для всех, кто давно думает об инвестициях в недвижимость, но не хочет трогать свои биткойны, это, во всяком случае, вариант, за которым стоит приглядеться. Возможно, это тот момент, когда криптовалюты наконец совершат прыжок в классический финансовый мир – и наоборот.
И кто знает? Возможно, вскоре нас ждёт следующая инновационная сделка. Я жду этого с нетерпением.