لقد تعاونت شركة Better.com – منصة العقارات الأمريكية عبر الإنترنت – مع Coinbase، إحدى أشهر منصات تبادل العملات الرقمية، لتحقيق ابتكار يمكن أن يُحدث ثورة في شراء العقارات لفئة محددة من المشترين. بدلاً من بيع البيتكوين (والدفع بالضرائب المحتملة أو فقدان الأرباح الناتجة عن الارتفاع في قيمتها)، يمكن للمستثمرين الآن استخدام أصولهم الرقمية كضمان للحصول على دفعة مقدمة للقرض. نعم، بالضبط: يظلون مالكين لعملاتهم الرقمية، لكنهم يقترضون الأموال اللازمة لشراء المنزل بضمان هذه الأصول. والأفضل من ذلك؟ لا داعي حتى لمس البيتكوين.
الآلية بسيطة وذكية
من جرب شراء عقار من قبل يعرف أن العقبة الكبرى غالبًا ما تكون الدفعة المقدمة. تقليديًا، تصل هذه الدفعة إلى 20% من سعر العقار – مبلغ يتطلب من العديد من المشترين وقتًا طويلاً لتجميعه. مع Better.com وCoinbase، يتغير الوضع الآن:
1. يتم تقييم البيتكوين الخاص بك – تقوم Coinbase بفحص القيمة السوقية الحالية لعملاتك الرقمية.
2. تحصل على قرض – بناءً على هذه القيمة، يمكنك الاقتراض للحصول على الأموال اللازمة للدفعة المقدمة.
3. تدفع الفائدة – كما هو الحال في أي قرض، لكن عملاتك الرقمية تظل آمنة في محفظتك.
4. إعادة أو تحرير الأصول – بمجرد سداد القرض، تستعيد عملاتك الرقمية مسروحة بالكامل.
الميزة هنا؟ لا بيع، لا ضرائب على الأرباح الرأسمالية، وتبقى استثماراتك تعمل لصالحك. تخيل أن سعر البيتكوين يسجل ارتفاعًا بينما ينتقلあなたは إلى منزل جدید. أليس هذا شيئًا يشبه أن يكون حلماً حقيقيًا؟
لماذا قد يكون هذا تغييرًا جذريًا؟
تت
Trade crypto on Bybit – low feesولى Coinbase هنا مهمة حفظ البيتكوين بأمان، بينما تُدير Better.com قرض الرهن العقاري. تكامل مثالي: تقدم إحداهما الخبرة في الأصول الرقمية، بينما تجلب الأخرى المعرفة في تمويل العقارات. يقول متحدث باسم Better.com: "نجمع بين الأفضل في العالمين" – وهذا واضح بالفعل.
بالنسبة لأصحاب البيتكوين الأثرياء الذين لا يرغبون في بيع عملاتهم لكنهم يريدون الاستثمار في العقارات، فهذه حلاً أنيقًا. والإمكانيات هائلة: ما يقرب من شخص من كل ستة أمريكيين يمتلكون الآن عملات رقمية. إذا استخدم جزء بسيط منهم هذا الخيار، فقد يحدث تغييرًا ملحوظًا في سوق العقارات.
ولكن، انتبه: لا يخلو الأمر من مخاطر
بالطبع، هناك جوانب سلبية أيضًا. ماذا يحدث إذا انهار سعر البيتكوين فجأة؟ في العديد من نماذج القروض، قد يحدث ما يسمى بـ"Margin Calls" (نداءات الهامش) – أي مطالبات بسداد إضافي. على الرغم من أن Coinbase تتمتع بخبرة طويلة في حفظ الأصول بأمان، تبقى التقلبات عاملًا خطرًا.
كما أن الأمر لا يزال في مرحلة غير منظمة: يجب على السلطات الأمريكية الموافقة، وتعمل Better.com وCoinbase بشكل وثيق معها. لكن إذا تمكنت أي شركتين من تحقيق ذلك، فهذان именно هما.
هل سيصبح هذا هو المعيار الجديد؟
في الوقت الحالي، لا يتوفر العرض إلا لعملاء محددين، لكن الخطط واضحة: تريد الشركتان توسيع هذا النموذج. وإذا نجح الأمر، فقد يصبح بالفعل جزءًا من الاتجاه الكبير القادم – ليس فقط في الولايات المتحدة، بل على المستوى العالمي.
بالنسبة لجميع الذين يفكرون منذ فترة في الاستثمار في العقارات دون المساس بعملاتهم الرقمية، فهذه خيار值得 المتابعة. perhaps يكون هذا هو الوقت الذي تدخل فيه العملات الرقمية أخيرًا إلى عالم التمويل التقليدي – والعكس صحيح.
ومن يدري؟ ربما يكون هناك تعاون مبتكر آخر على وشك الظهور. أنا أتطلع إلى ذلك بفرح.
📰 اقرأ أيضًا
→ تايلاند تريد الاحتفاظ بصناديق البيتكوين المتداولة في البورصة (ETFs) بقواعد صارمة→ سيطرة البيتكوين تثبت استقرارها: هل العملات البديلة لا تزال في سبات شتوي؟→ تدفقات مليار دولار في صناديق البيتكوين المتداولة – هل سيستمر السعي القياسي؟